За 2024 год в Объединенных Арабских Эмиратах значительно повысился интерес к приобретению и аренде офисной недвижимости. Причиной этому послужило увеличение количества компаний и инвесторов, планирующих развиваться в регионе. По данным исследования рынка, только за 3 квартал 2024 года рост количества заключенных сделок по договорам аренды составил 26%. Такой стремительно растущий спрос показывает, что индустрия бизнеса в ОАЭ постоянно и активно совершенствуется, привлекая с каждым годом все больше предпринимателей. Как следствие появляются потребности в создании строительных проектов для расширения торговых площадей и создания новых компаний. Многие иностранные инвесторы рассматривают покупку коммерческой недвижимости в Дубае как перспективную возможность.
Аренда И Покупка Специализированной Недвижимости
В этой статье расскажем обо всех нюансах аренды коммерческой недвижимости на территории ОАЭ. В ОАЭ при выборе коммерческой недвижимости в аренду важно учитывать понятие свободной экономической зоны. Выбор СЭЗ в Дубае во многом определяет возможности компании на внутреннем и международном рынке, привилегии и ограничения.
Офис В Govt Bay Tower B
Менеджеры AWATERA готовы сопроводить вас на каждом этапе при аренде коммерческого помещения в ОАЭ. Если вы подписали договор аренды более чем на 10 лет, ставка по платежу снижается. Кроме того, flexi-desk наиболее предпочтителен для фрилансеров, поскольку реальный офис в таком случае дает только лишние расходы. Одно из главных отличий Дубая заключается в том, что местный рынок недвижимости развивается стремительно, и застройка ведется очень быстрыми темпами. После покупки жилья в Дубае все расходы по его содержанию и обслуживанию несет новый владелец вне зависимости от того, когда он начнет им пользоваться и в каких целях. Наряду с Турцией, где россияне являются самыми активными покупателями недвижимости, все большей популярностью у иностранных инвесторов пользуется Дубай.
Наш Ии-чат Бот На Основе Chatgpt4 Расскажет Все О Релокации, Ведении Бизнеса В Оаэ И
Земельный департамент Дубая (DLD) приводит на своём сайте динамику ценового индекса на коммерческую недвижимость (офисные помещения и ритейл). Своего максимума (1,36) индекс цен на офисные помещения достиг во второй половине 2015 года, после чего продолжал снижаться вплоть до конца 2021 года (0,82). Индекс цен на торговые помещения имел пиковые значения в 1-м квартале 2016 года (1,12), а к концу 2021 года упал до значения 0 https://execdubai.com/for-business/office-commercial-estate-deals/,85.
- Al Habtoor Tower — новый проект в престижном районе Enterprise Bay.
- © 2006—2026 «TheProperty» Интернет-портал о коммерческой недвижимости.
- Выбор СЭЗ в Дубае во многом определяет возможности компании на внутреннем и международном рынке, привилегии и ограничения.
- В частности, вложение средств в экономику страны могут осуществлять только иностранные компании, зарегистрированные в офшорных и свободных зонах (free zone) в Дубае, а также в свободной зоне Джебель-Али.
- После покупки жилья в Дубае все расходы по его содержанию и обслуживанию несет новый владелец вне зависимости от того, когда он начнет им пользоваться и в каких целях.
Также покупатель может получить согласие продавца на проверку записи в реестре недвижимости (данный реестр не находится в публичном доступе). В договоре купли-продажи обязательно нужно включить гарантийные обязательства продавца в отношении дефектов объекта недвижимости. В зависимости от вида приобретаемой собственности могут потребоваться консультанты для оценки состояния объекта. Полезная информация о переезде, релокации бизнеса и покупке недвижимости в ОАЭ от наших экспертов.
До заключения договора стороны могут подписывать различные предварительные соглашения — MOU или форму бронирования (reservation form). Отчуждение готовой недвижимости должно быть зарегистрировано в Реестре недвижимости (Property Register), которым заведует DLD. Отчуждение объекта незавершённого строительства регистрируется во Временном реестре (Interim Register) при DLD. В договоре купли-продажи должны быть изложены существенные условия сделки. Для всех сделок с недвижимостью в Дубае используется унифицированная форма договора. Покупатель и продавец, равно как и арендатор и арендодатель коммерческой недвижимости, должны пройти процедуру регистрации плательщика НДС.
Однако уже в 1-м квартале 2022 года график пошёл в рост и составил 1,30. Выбор офиса (реального или виртуального) зависит от типа бизнеса и лицензии, количества резидентских виз, а также от необходимости постоянно находиться в стране. Чтобы арендовать любое коммерческое помещение в Дубае, бизнесменам понадобится получить торговую лицензию, а также зарегистрировать свою компанию.
Макроэкономический обзорОжидается, что реальный ВВП ОАЭ в 2023 году увеличится на 2,8%. В конце прошлого года в ОАЭ сняли коронавирусные ограничения для туристов. Объединённые Арабские Эмираты постоянно изыскивают новые способы привлечения… Al Habtoor Tower — новый проект в престижном районе Business https://execdubai.com/ Bay. После согласования основных аспектов сделки стороны обычно подписывают Меморандум о взаимопонимании (MOU, или Форма F).
Если сумма выплачивается в рассрочку, НДС должен уплачиваться с каждого взноса. С сентября 2022 года размер инвестиций для получения «Золотой визы» должен быть уменьшен до 2 млн. С 2019 года можно получить визу резидента путём покупки офисной недвижимостью стоимостью от 1 млн. Специалисты нашей компании готовы помочь с выбором подходящего офиса в зависимости от ваших потребностей. Однако виртуальный офис не всегда доступен, если вид деятельности Нерезидент компании требует иной. Перед заключением MOU настоятельно рекомендуется провести комплексную проверку (Due Diligence).
محمود عبد الحميد 
جمال فهمي